Ипотечный кредит выдается, как правило, на многие годы.
За это время у вас, как у собственника, могут произойти кардинальные изменения в жизни, и как следствие, приобретенная недвижимость уже не отвечает вашим сегодняшним требованиям, желаниям или возможностям.
Предпосылки для этого могут быть разные: необходимость изменить площадь квартиры (съезд или разъезд), переезд в другой район города или даже в другой регион, снижения дохода (оплачивать ипотечный кредит становится все сложнее и сложнее), потеря дохода вовсе. Печально конечно, но в сегодняшних реалиях, это имеет место быть.
И если вы решили, что единственный способ решить вашу проблему-это продажа квартиры, то значит так и нужно сделать!
Кто он наш покупатель? Вы удивитесь, но на самом деле их не мало!
Ну, во-первых, он должен захотеть купить нашу квартиру.
Во-вторых, у него должна быть форма расчета одна из:
- оплата наличными (без кредитных средств);
- оплата с привлечением кредитных средств+ первоначальный взнос в сумме не менее суммы вашей задолженности по кредиту;
- оплата с привлечением кредитных средств в том же банке, что и у вас.
Как это будет происходить?
- покупатель собственными средствами оплачивает вашу ипотеку (как правило-это частичная оплата в качестве задатка);
- снимается обременение банка;
- покупатель приобретает вашу квартиру, уже не находящуюся в залоге у банка и выплачивает вам оставшуюся часть.
- если же у покупателя ипотека того же банка, что и у вас, то в этом случае остаток вашего основного долга (вместе с квартирой, соответственно) переходит к покупателю.
Как убедить покупателя, что это безопасная сделка? Как правильно оформить задаток? Как снять обременение банка?... Эти и еще с десяток вопросов возникнут у вас на этом пути, причем не важно кто вы –покупатель или продавец.
Что бы не споткнуться о подводные камни и исключить все риски, лучше позвоните- обязательно помогу.
Вы можете воспользоваться кнопками быстрого доступа на нашем сайте или обратиться лично ко мне.
☎️8-914-543-1984 Ольга
Консультации бесплатные.