Как продать квартиру в Ипотеке?


Ипотечный кредит выдается, как правило, на многие годы.

За это время у вас, как у собственника, могут произойти кардинальные изменения в жизни, и как следствие, приобретенная недвижимость уже не отвечает вашим сегодняшним требованиям, желаниям или возможностям.

Предпосылки для этого могут быть разные: необходимость изменить площадь квартиры (съезд или разъезд), переезд в другой район города или даже в другой регион, снижения дохода (оплачивать ипотечный кредит становится все сложнее и сложнее), потеря дохода вовсе. Печально конечно, но в сегодняшних реалиях, это имеет место быть.

И если вы решили, что единственный способ решить вашу проблему-это продажа квартиры, то значит так и нужно сделать!

Кто он наш покупатель? Вы удивитесь, но на самом деле их не мало!

Ну, во-первых, он должен захотеть купить нашу квартиру.

Во-вторых, у него должна быть форма расчета одна из:

- оплата наличными (без кредитных средств);

- оплата с привлечением кредитных средств+ первоначальный взнос в сумме не менее суммы вашей задолженности по кредиту;

- оплата с привлечением кредитных средств в том же банке, что и у вас.

Как это будет происходить?

- покупатель собственными средствами оплачивает вашу ипотеку (как правило-это частичная оплата в качестве задатка);

- снимается обременение банка;

- покупатель приобретает вашу квартиру, уже не находящуюся в залоге у банка и выплачивает вам оставшуюся часть.

- если же у покупателя ипотека того же банка, что и у вас, то в этом случае остаток вашего основного долга (вместе с квартирой, соответственно) переходит к покупателю.

Как убедить покупателя, что это безопасная сделка? Как правильно оформить задаток? Как снять обременение банка?... Эти и еще с десяток вопросов возникнут у вас на этом пути, причем не важно кто вы –покупатель или продавец.

Что бы не споткнуться о подводные камни и исключить все риски, лучше позвоните- обязательно помогу.

Вы можете воспользоваться кнопками быстрого доступа на нашем сайте или обратиться лично ко мне.

☎️8-914-543-1984 Ольга

Консультации бесплатные.

Просмотров: 1Комментариев: 0

Недавние посты

Смотреть все