Купить квартиру в ипотеку в Хабаровске
Приобретение квартиры в ипотеку — сложная сделка, в которой участвуют три стороны: продавец, покупатель и банк, предоставляющий кредит. Кредит предоставляется банком под залог имущества — приобретаемой квартиры.
Квартира и банк: ищем варианты
Из-за того, что заинтересованных сторон при заключении сделки по приобретению жилья в ипотеку три, это задача с несколькими переменными. Квартира должна:
- нравиться покупателю;
- подпадать под требования банка к жилью, для покупки которого дается ипотечный кредит;
- стоить столько, чтобы собственных и заемных средств покупателя хватило для ее покупки.
Что делать, если вариант не соответствует одному из параметров? Можно торговаться с продавцом, менять банк, искать возможность получить дополнительные средства или снижение процента и, наконец, подыскивать другой вариант жилья.
Сотрудники агентства недвижимости «Управление» хорошо знакомы с предложениями хабаровских банков и готовы помочь клиентам получить наиболее выгодные условия ипотечного кредитования. То же касается и стоимости недвижимости. Если существует возможность снизить цену на приобретаемое жилье, опытные риелторы обязательно ею воспользуются.
Часто банки уменьшают процент, если с покупателем официально работает риелтор. Скидки можно добиться, застраховав имущество и жизнь покупателя в определенных страховых компаниях. Скидки кажутся небольшими — доли процента. Но, учитывая стоимость сделок по ипотеке, так можно сэкономить значительную сумму.
Продажа и покупка квартир в сложных случаях
Договоры ипотеки запрещают продавать недвижимость, находящуюся в залоге, без согласия банка. Но если возникнет необходимость, такую сделку можно провести абсолютно законно. Для этого нужно хорошо знать особенности ипотечных продуктов различных банков. Как правило, продажа квартиры в ипотеке невыгодна для продавца, но мы поможем минимизировать потери.
Участие риелтора позволяет получить не только согласие банка, но и максимально выгодные условия закрытия кредита. Агентство «Управление» поможет продать обремененное жилье быстро, не снижая цены ниже разумного предела.
Опыт наших специалистов позволяет решить и другие проблемные ситуации. Обращайтесь, даже если кажется, что сделку заключить нельзя! Часто законные методы купить и продать жилье существуют и в таких ситуациях. Просто потребуется провести несколько дополнительных процедур.